Индивидуальное проектирование домов
Вы изучили не один десяток типовых проектов, и до сих пор ничто вас не «зацепило»? Решением станет индивидуальное проектирование частных домов, где вы сами выбираете архитектурный стиль, планировку и наполнение будущего жилья. Затраты денег и времени при этом сводятся к минимуму.
Компания Firsov House предлагает свои услуги в Санкт-Петербурге: для вас работает команда опытных архитекторов, инженеров, дизайнеров, каждый из которых отвечает за свой пласт работ. Результатом станет дом вашей мечты, в котором все именно так, как планировалось.
Кто работает над вашим проектом?
В команду входят люди разных специальностей и ролей:
- Инженер проектирует системы водоснабжения, вентиляции, стока, отопления, электрики – словом, все службы, направленные на создание комфортных и безопасных условий проживания.
- Архитектор занимается просчетами и проектированием здания, от толщины стен и нагрузки на фундамент, до обустройства кровли, фасада.
- Дизайнер отвечает за внутреннее наполнение дома, создание уютного интерьера.
- Менеджер проекта – вместе с Заказчиком руководит процессом, внося изменения на благоприятных для этого стадиях.
Почему мы курируем строительство частных домов сами?
Автор и основатель бюро Игорь Фирсов известен в Санкт-Петербурге как «полевой» архитектор, который предпочитает кабинетным теориям практическое нахождение на стройплощадке. Авторский надзор весьма важен, но даже он не всегда способен полностью защитить проект от некомпетентности подрядчиков-третьих лиц. Поэтому лишь создав собственное строительное подразделение, удалось наладить 100% контроль над воплощением индивидуальных проектов жилых домов.
Помимо разработки проектной документации на строительство, архитектурное бюро выполняет согласование проектов с подготовкой пакета разрешительной документации и снятие замечаний согласующих инстанций. Результатом работы по согласованию будет являться разрешение на строительство объекта, разрешение на перепланировку квартиры (акт МВК), разрешение на реконструкцию фасадов. Цена определяется индивидуально, в зависимости от сложности работы.
Стоит ли проектировать заново или менять готовый проект?
Отвечаем честно: типовой проект дешевле, потому что он уже готов и опробован. Но если условия строительства или ваше видение не позволяют реализовать его без крупных изменений, тогда лучше начать новый, совместный проект. На него уйдет меньше времени, чем на корректировку предыдущего и попытки «слепить из того, что было». Цена будет на 15-20% выше, чем у готового, однако вы быстро поймете, за что платите эти деньги.
Как сэкономить на проектировании?
Простой совет: не экономьте на потребностях и квадратных метрах. Старайтесь все максимально визуализировать. Чем четче ваши представления и указания (при условии их осуществимости), тем быстрее и дешевле будет реализован проект. Рекомендуем заказать 3D модель будущего дома, чтобы иметь видение еще до окончания постройки.
Этапы индивидуального проектирования дома
- Подписание договора с Заказчиком о выполнении проекта;
- Подготовка технической документации. Производится после обсуждения технического задания с Заказчиком и внесения 10% аванса от сметы строительства.
- Определение с архитектурной концепцией, утверждение планировки, дизайна и развода коммуникаций;
- Предоставление заказчику эскизов, планов фасада. После утверждения и компоновки в эскизный проект дома получается разрешение на строительство;
- Работа по разделам плана. Дополнительные проектировки (баня, гараж, беседки, террасы и т.д.).
Результат нашего сотрудничества сперва виден на бумаге, в виде проекта, и вскоре становится материальным. Когда все будет утверждено, и машина запущена в действие, вам останется обратный отсчет. Уже через 6 месяцев ваш индивидуальный жилой дом будет готов, в точности каким вы себе его представляли.
